武漢開發(fā)區(qū)鋼結構廠房屋面漏雨防水維修施工案例

一 工程概況

但是輕鋼結構的廠房等建筑也有著明顯的缺陷，那就是滲漏。
目前我國大部分鋼結構彩板屋面漏水現象較為嚴重，在南方區(qū)域該現象更為突出，甚至有的鋼結構廠家自身廠房、辦公室發(fā)生漏水的現象也屢見不鮮。
漏水主要集中在壓型板搭接、屋面采光帶、檐溝鋼板與水泥墻面連接等部位。


本工程位于武漢市，屋面為鐵皮瓦屋面。鐵皮瓦屋面、屋面水槽、通風機組安裝處、雨水管道口出現不同程度的滲漏水現象，影響房屋的正常使用功能。應業(yè)主要求神盾防水防腐工程有限公司對各部位進行防水補漏處理，達到不滲不漏的目的。


二 編制依據


1、《屋面工程質量驗收規(guī)范》(GB50207-2002)

2、《屋面工程技術規(guī)范》(GB50345-2004)

3、《建筑防水工程技術規(guī)范》（DBJ 15-19-2006）

4、《房屋滲漏修繕技術規(guī)程》（CJJ62-95）

5、現場勘察情況


三、輕鋼結構屋面滲漏的原因  


1、由于材料特性引發(fā)的漏水隱患：


(1)金屬板自身導熱系數大，當外界溫度發(fā)生較大變化時，由于環(huán)境溫差變化大，因溫度變化造成彩鋼板收縮變形而在接口處產生較大位移，因而在金屬板接口部位極易產生漏水隱患。

(2)鋼結構體系中，由于結構本身在溫度變化、受風載、雪載等外力的作用下，容易發(fā)生彈性變形，在連接部位產生位移而產生漏水隱患。

(3)特殊部位，由于使用不同材料連接，比如女兒墻與鋼板偉制的循溝連接處、屋面采光帶等部位，由于應力變化不同步，產生漏水隱患。

2、房屋結構設計或板型缺陷而引發(fā)的漏水隱患：


(1)在激烈的市場競爭中，施工方為承接任務，而—味降低造價，為了節(jié)省原料，在結構設計時，減小房屋坡度，甚至有的低于1／20，極易產生積水，造成房屋漏水。

(2)由于造價因素，目前輕鋼房屋所采用的壓型扳，大多數為波高較低的板型（有效面積大），而且搭接寬度少，當房屋積水時，容易漫過板型搭接部位，產生漏水。

3、地域特征在結構設計中未得到充分考慮而造成防水缺陷：

目前在我國輕鋼結構設計時，并未考慮地區(qū)氣候差異而采用不同的防水措施，比如在南方梅雨環(huán)境下的防水措施、沿海地區(qū)季臺風環(huán)境下的防水措施以及東北積雪融化時的防水措施，有其各自的結構特點，選用適合本地區(qū)的防水材料。

四 維修措施 


1、鐵皮瓦屋面屋面防水補漏處理:施工準備→查找屋面滲漏接縫并進行標記→基面清理干凈→釘口緊固、嵌填密封膠→接縫嵌填耐候密封膠密實（接縫大于5mm時，先嵌填泡沫條飽滿）→接縫涂刷兩道K11聚合物防水涂料，內襯布增強→表面再粘貼一道1.2mm厚帶鋁箔自粘瀝青防水卷材→涂刷丙烯酸高彈性防水涂料封邊→檢查驗收。

2、屋面水槽防水補漏處理:施工準備→鏟除原有老化、損壞防水層→基面清理干凈→接縫、釘孔、雨水管口部位防水增強處理→鋼板接縫嵌填密封膠密實→水槽整體涂刷兩道K11聚合物防水涂料，內襯布增強→粘貼一道1.2mm厚帶鋁箔自粘瀝青防水卷材→涂刷丙烯酸高彈性防水涂料封邊→檢查驗收。

3、通風機組安裝處防水補漏處理:施工準備→查找滲漏部位標記→基面清理干凈→釘口緊固、嵌填密封膠→鐵皮瓦接縫嵌填密封膠密實（接縫大于5mm時，先嵌填泡沫條飽滿）→接縫涂刷兩道K11聚合物防水涂料，內襯布增強→表面再粘貼一道1.2mm厚帶鋁箔自粘瀝青防水卷材→涂刷丙烯酸高彈性防水涂料封邊→檢查驗收。

4、排水管道修繕處理:施工準備→施工定位放線→PVC雨水管接至原排水管→管口防水密封處理→檢查驗收。

5、施工流程、首先打磨基層表面無浮灰、鐵銹、清除原有防水層等。

基層清理干凈后，鋪設第一層基層涂料，當涂層仍濕潤時將合適尺寸的無紡布鋪在基層涂料上，涂刷第二層基層涂料，將無紡布充分浸潤，第一層和第二層基層涂料、布同步一次施工完成，中間沒有間隔時間，將縫織聚酯布固定，是施工的基礎工作。當基層涂料全干后，涂刷第三層基層涂料，對基層涂層的加強，確保涂層厚度、均勻?；鶎油苛先珊?，分兩次涂刷表層涂料。


必要的通風設備、出屋面管道等處同樣需要防水防腐處理。防水施工五涂一布整體完成后成膜厚度約1.1-1.2mm。


五 工程主要選材及用材簡介 


（一）K11聚合物復合防水涂料

K11水泥基聚合物防水涂料是引進德國先進技術和關鍵原料，由有機液料和無機粉料復合制成的雙組份防水材料。

（二）自粘瀝青防水卷材 

該自粘防水卷材是引進國外最新技術，采用進口原材料生產的一種環(huán)保型的增強自粘防水卷材，施工方便、快捷、性能穩(wěn)定、成本低。

（三）丙烯酸高彈性防水涂料

是一種水乳型、不含有機溶劑的單組份高分子防水材料，以純丙烯酸膠乳等聚合物乳液為主料，配以高檔助劑精制而成。涂覆后可形成高彈性、堅韌、無接縫、耐老化、耐候性優(yōu)的防水涂膜，是一種理想的高檔環(huán)保型防水涂料。具有極強的彈性、柔性、抗紫外線及抗老化性能，能有效阻止屋面進一步老化生銹，并具有很強的抗酸堿能力，是目前市場上性能極其優(yōu)良、品質極其穩(wěn)定的金屬屋面防水涂料。