柳州某樓盤(pán)多棟新房煙道滲水 疑是防水層沒(méi)有搞好

  怎么回事？多棟新房煙道滲水
    業(yè)主懷疑是防水層沒(méi)有搞好，房開(kāi)稱正在全面排查整改
    
    一業(yè)主家中滲水的煙道，其顏色明顯與旁邊灰白色墻壁不一樣。
    廣西新聞網(wǎng)-南國(guó)今報(bào)記者石紅星 文/圖
    日前，柳州市魚(yú)峰區(qū)某樓盤(pán)1至8棟業(yè)主向本報(bào)反映，6月底，房開(kāi)通知他們?nèi)ナ辗浚麄儼l(fā)現(xiàn)，幾乎所有房子的煙道都出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，還有一些房子出現(xiàn)墻空鼓、開(kāi)裂、滲水等情況。這是怎么回事？就此，記者進(jìn)行了走訪。
    多棟新房煙道滲水
    7月15日，在該樓盤(pán)2棟1單元頂層18樓葵先生的房子，記者看到，設(shè)置在廚房位置的煙道，外面的水泥層顏色很深，就像水泥未干，與房?jī)?nèi)其他墻體的灰白色形成鮮明對(duì)比。
    “這是煙道滲水?！笨壬f(shuō)，3月份房子還沒(méi)有交的時(shí)候，他就發(fā)現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題了，而且滲水現(xiàn)象不止他這一戶才有，1至8棟（其中4棟是垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站），每個(gè)單元共用的煙道，從頂層到底層都滲水。
    記者走訪了1棟和7棟的幾套房子，發(fā)現(xiàn)煙道確實(shí)都存在滲水現(xiàn)象，只是輕重程度不同。
    
    樓頂設(shè)置的是這種煙道，雖然房開(kāi)已進(jìn)行多次整改，但問(wèn)題仍未解決。
    業(yè)主懷疑防水層未搞好
    7棟2單元17樓業(yè)主歐先生介紹，當(dāng)時(shí)，房開(kāi)也表示會(huì)排查整改。然而，上月底房開(kāi)通知去收房時(shí)，他們發(fā)現(xiàn)煙道滲水問(wèn)題依然存在，一遇雨天煙道外層就嚴(yán)重潮濕。
    由于交房之前房開(kāi)確實(shí)也對(duì)樓頂?shù)臒煹蓝啻芜M(jìn)行整改，但如今問(wèn)題依然存在，眾業(yè)主懷疑是樓頂?shù)姆浪畬記](méi)有搞好，導(dǎo)致雨水滲漏到煙道位置，從頂樓一路滲透到底層。很多業(yè)主因此拒絕收房，向住建部門(mén)投訴，要求房開(kāi)徹底整改。
    根據(jù)業(yè)主反映，記者走訪看到，有些房子和地下車庫(kù)的一些地方，墻壁和天面不同程度存在空鼓、滲水、開(kāi)裂等問(wèn)題。房開(kāi)也正安排工人對(duì)空鼓等問(wèn)題進(jìn)行整改。
    “肯定會(huì)把問(wèn)題處理好”
    “我們正在對(duì)業(yè)主們反映的煙道滲水問(wèn)題進(jìn)行全面排查?！?月16日，在接受記者采訪時(shí)，房開(kāi)商工程部韋經(jīng)理介紹，煙道里面是一種玻璃纖維材質(zhì)的防火材料，不防水。起初，他們懷疑是雨水打進(jìn)樓頂?shù)呐艧熆?，但加裝檔雨板和百葉窗，并在頂層煙道四周重新做了防水處理后，問(wèn)題卻仍未解決。他們因此分析，是樓頂煙道排氣裝置尚未使用，遇雨天水汽進(jìn)入煙道，從樓頂滲透到樓下。如果真是這個(gè)問(wèn)題，待煙道使用排氣裝置啟動(dòng)后，氣往外排水汽無(wú)法進(jìn)入煙道，問(wèn)題就會(huì)迎刃而解。
    韋經(jīng)理表示，對(duì)于業(yè)主提出重新檢查各棟樓頂防水措施是否到位的要求，他們已作出回應(yīng)，正組織對(duì)樓頂防水層進(jìn)行全面排查。如果真是頂層防水工作沒(méi)做好，他們肯定會(huì)整改，“總之，肯定會(huì)把問(wèn)題處理好”。
    至于業(yè)主們提到房子墻壁和車庫(kù)部分地方滲水、空鼓、開(kāi)裂等問(wèn)題，韋經(jīng)理表示，這些并非普遍問(wèn)題，只是個(gè)別房子和車庫(kù)的個(gè)別地方存在，都可以整改，他們也正在整改。所謂的房子開(kāi)裂，也只是個(gè)別，而且都是很細(xì)的裂紋，不會(huì)影響房屋安全。業(yè)主們有訴求，都可以溝通，只要是合理訴求，他們不會(huì)推脫責(zé)任。