碧桂園高檔別墅曝大面積滲漏水

“花三百多萬元買了碧桂園的房子，卻發(fā)現一堆問題：地下室滲水、房內橫梁被切、衛(wèi)生間排污管緊貼窗戶。這種品質怎么符合房開當時宣傳的五星級的家？”昨天，永嘉甌北翡翠郡的幾名業(yè)主向新聞熱線反映，由于擔心房子質量存在問題，不少業(yè)主拒絕收房。

業(yè)主：為何車庫漏水房梁被切
碧桂園翡翠郡位于永嘉甌北楠江中路與襟江路交會處，開發(fā)商為永嘉碧桂園房地產開發(fā)有限公司。
“買翡翠郡時，房開宣傳是五星級的家。沒想到會有那么多問題?！比ツ?，市民鄭女士花310多萬元在翡翠郡買了一套房子，交付時間為下月1日。

鄭女士說，不少業(yè)主和她一樣，平時在外地做生意，只有過年才回來?！耙詾檫@次回來就可以收房裝修了，但沒想到發(fā)現地下室一直漏水，漏了補補了漏，根本解決不了問題。“由于翡翠郡臨江，我們擔心，地下車庫的滲水是甌江水滲漏。不找到原因，萬一發(fā)生‘江涌’怎么辦？”
除了地下車庫滲漏，業(yè)主們還發(fā)現，至少有5棟房子的房梁不知道為什么被切掉了一半。業(yè)主陳先生介紹，2棟是臥室的房梁被切，3、4、5、6棟是廚房的房梁被切。他和其他業(yè)主擔心，做好的房梁被切了，會對房屋安全產生影響，要求房開出具第三方權威機構的質量檢測報告。“房開說，切房梁是因為之前施工出錯，現在整改后是符合設計圖紙的?！?br />除了房梁問題，3棟業(yè)主還有個煩心事：由于衛(wèi)生間的排污管緊貼窗戶，裝修時把排污管包起來，就會擋住窗戶。
走訪：地下室發(fā)現多處積水



在陳先生等業(yè)主陪同下，昨天上午，記者來到翡翠郡，發(fā)現地下車庫地面有多處積水。
1棟地下車庫的一處墻面，有水流過的痕跡，上面被打了幾個孔，塞進了類似金屬的東西?！巴饷嫦麓笥陼r，這里就會有水流出來。其他樓棟也有好幾個地方漏水。”業(yè)主鄭老伯有空就會到小區(qū)內查看工程進度?！叭ツ晡辶路輹r，我就發(fā)現地下室墻壁、天花板上有水漏出來，地面也經常有水積起來，一攤一攤的?！?br />
鄭老伯等人把這個情況向房開反映，“問他們原因都說不知道，只知道漏了補一下?！?br />在地下車庫另一處，同樣存在墻壁漏水和地下滲水的情況。記者不小心踩到一處濕地，鞋上就粘上了黏糊糊的東西。業(yè)主潘女士說，這是地面的油漆。曾有施工人員向她抱怨：“地面一直濕的，油漆就刷不住。”
7棟地下車庫門口，墻壁有多處鼓起的小包，用手一摸有點濕潤。有業(yè)主用腳輕輕一踢墻面，就有墻體掉落。
3棟401室的外衛(wèi)，兩根排污管和衛(wèi)生間窗戶幾乎平行?！把b修時肯定要把管道包起來，一包就會擋住窗戶。這樣的設計太不合理了?！庇袠I(yè)主抱怨。而在廚房，記者發(fā)現了業(yè)主們反映的橫梁被切的痕跡。
房開：交房時會處理好

昨天下午，記者以業(yè)主身份電話聯系永嘉碧桂園房地產開發(fā)有限公司的工程負責人鄭經理。
“地下室確實有漏水，我們也不瞞你?！编嵔浝碚f，由于地下車庫面積太大，在地面澆筑時需分成七八塊施工，然后再拼起來。施工時，在接縫處留下薄弱環(huán)節(jié)，造成地下車庫滲水。車庫墻面滲水，也是因為施工處理不完善導致。但業(yè)主擔心的“江涌”情況，不會出現，“交房時，我們肯定會處理好車庫滲漏的問題?！?br />
至于房梁被切的問題，鄭經理解釋，2棟的次臥本來是一處設備層，經二次改造后才變成房間。由于當時是作為設備層設計的，所以房梁比較大。但改為房間，房梁就會太低，安吊頂、燈具有問題，使用起來會很難受。從使用舒適度考慮，將房梁切掉了一部分。為此，他們請了設計院的專家做過論證，“橫梁被切之后，經過專業(yè)加固，安全沒問題。而且被切的是次梁，即使沒有也沒問題?！?br />鄭經理介紹，3、4、5、6棟的廚房橫梁也屬于次梁，切時同樣經過專家論證。不過他承認，這幾棟的房梁被切是因為施工錯誤，“混凝土澆太多，梁做大了擋住窗戶?！?br />
“排污管跟窗戶的位置太近，在使用上確實是有問題的?！编嵔浝碚f，排污管是按照設計圖紙施工的，但設計師在設計時確實沒有考慮使用者的感受，屬于設計缺陷?！拔覀兒罄m(xù)將盡量調整位置，把排污管調到對面去，就能解決這個問題?！?/div>

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