新城地產(chǎn)房屋大面積漏水？住建局禁止交房！

　　新房眼看就要交付
　　卻發(fā)現(xiàn)從頂樓到地下室全都漏水
　　漏水有多嚴重？
　　來，戳圖感受一下






　　這是南京新城璞樾和山即將在本月26號交付的房屋，但業(yè)主們卻覺得，這樣的房子完全不符合交付標準。昨天（24號），業(yè)主梅先生向江蘇新聞廣播《葦泱在線》節(jié)目反映了此事，他說，本月初，有業(yè)主在樓盤拍下了這些照片，隨后，越來越多的房子被發(fā)現(xiàn)漏水，樣板房也因為漏水導(dǎo)致墻紙剝落，更可怕的是，在樣板房的電源處也有漏水的痕跡。




　　梅先生說，新城璞樾和山的開發(fā)商也發(fā)現(xiàn)了這個情況，通過注膠的方式進行維修施工，但是治標不治本，因為注入的膠從墻上的孔里又流了出來。




　　業(yè)主們還發(fā)現(xiàn)，這些漏水的房子在今年11月底都竟然通過了竣工驗收備案。


　　12月14號，業(yè)主、開發(fā)商以及棲霞區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局三方進行了協(xié)商，業(yè)主們要求停止現(xiàn)在的注膠施工，開發(fā)商口頭同意，但是拒絕在紙質(zhì)材料上簽字。14號當天，棲霞區(qū)住建局表示，開發(fā)商停止施工，24號出整改方案，但是后來業(yè)主再去看時，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商仍在施工。


　?。ňW(wǎng)絡(luò)圖片）
　　江蘇省廣電總臺融媒體新聞中心記者張清近期也在關(guān)注此事，在昨天的直播中，《葦泱在線》節(jié)目組與他進行了現(xiàn)場連線。張清介紹說，上周六，他與一位業(yè)主在新城璞樾和山開發(fā)商驗房員的帶領(lǐng)下進行了驗房，該業(yè)主房屋的餐廳、客廳、樓道、地下室墻面都有不同程度的滲漏。


　　對此，驗房員解釋，這棟樓的煙道是中空的，雨水可能是通過煙道滲漏了出來，幾個月前在排查中，開發(fā)商就發(fā)現(xiàn)了房屋墻壁有滲漏現(xiàn)象。但一開始并不嚴重，但12月南京下了好幾場雨，出現(xiàn)滲漏的房屋開始增多。南京璞樾和山小區(qū)總共有320多套房子，據(jù)這名驗房員透露，大概有100多戶出現(xiàn)了滲漏。算下來，占到小區(qū)總戶數(shù)的三分之一。
　　漏水問題如何解決呢？直播中，節(jié)目組也與棲霞區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局吳軍副局長進行了連線，他認為，房屋沒有整改好，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。
　　吳軍：“一個是五方驗收，現(xiàn)場五方驗收，還有參建各方，施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位，還有一些勘察設(shè)計啊，也是按照相關(guān)的程序進行了一個驗收。按照程序他都做了，但是出了事情整改，我們下一步也在落實，一定要督促參建各方都要進行整改，這個是必須要做的下一步?！?br />　　葦泱：“咱們11月30號，通過竣工備案，怎么在短短的5、6天之后就會出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象？”
　　吳軍：“因為的問題我們正在進行一個核查，比如說現(xiàn)在我們和業(yè)主代表也進行了一個溝通，每一戶我們要求進行核查、檢查，看看有哪些問題，出來的問題，我們還要請業(yè)主代表參與，這個你剛才也講了這是必須的，我們要請專家還要制定相關(guān)的整改方案。”
　　梅先生：“我們對新城還是充滿信心的，我們的訴求很統(tǒng)一，徹底整改好，然后給我們交付?！?br />　　吳軍：“對，肯定房子要整改好，你們才能收，沒有整改好，當然有權(quán)拒絕收，按照合同也是這樣做的。”
　　南京市消協(xié)房地產(chǎn)專業(yè)委員會副主任丁渤認為：
　　1、樓盤在明知有滲水的情況下，依然申請竣工驗收質(zhì)量表，是規(guī)避延期交付違約責(zé)任的違規(guī)行為；
　　2、業(yè)主可以發(fā)布催告，要求開發(fā)商檢修到位。90天內(nèi)樓盤無法整改到位，可以走法律訴訟渠道，賠償按照合同約定的延期交付來執(zhí)行；
　　3、在房屋質(zhì)保期內(nèi)，不可動用維修基金，如果未來出現(xiàn)問題且可以證明是此前滲水的后遺癥，開發(fā)商要負責(zé)到底，業(yè)主沒有義務(wù)為開發(fā)商的過失埋單。
　　有關(guān)此事的后續(xù) ，《葦泱在線》將繼續(xù)關(guān)注。
　　江蘇新聞廣播