為什么房屋漏水被稱為建筑“癌癥”

     說到房屋滲漏，大家都不會陌生。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，滲漏開始從衛(wèi)生間、地下室、外墻等逐步蔓延到了包括地鐵、高鐵、橋梁、垃圾填埋、大壩等在內(nèi)的許多工程領(lǐng)域。滲漏已經(jīng)嚴(yán)重地影響到了城市安全。請關(guān)注——
 
    “現(xiàn)在城市的漏水，特別是地下滲漏問題比較嚴(yán)重，有的工程還沒有驗收就出毛病了。防水的重要性不光影響結(jié)構(gòu)，也影響著工程的使用壽命。”在“中國建筑地下防水與建筑安全”高峰論壇上，北京市政府專業(yè)顧問、我國著名工程專家楊嗣信教授指出：“建筑地下防水對于建筑安全的重要程度，僅次于建筑結(jié)構(gòu)?！?br /> 
    有統(tǒng)計表明，我國建筑工程滲漏率達(dá)60%以上，多年來居高不下。根據(jù)對國內(nèi)建筑事故的調(diào)查，70%以上的公用、民用建筑物事故來自屋面和外墻滲漏，特別是劇場、體育場館等大型公共設(shè)施，80%以上都出現(xiàn)過滲漏事故；80%以上的地鐵、隧道及市政工程都曾出現(xiàn)因混凝土開裂而導(dǎo)致的工程滲漏事故。
 

    滲漏被稱作建筑的“癌癥”
    滲漏，尤其是建筑地下防水工程的滲漏，甚至被稱作建筑的“癌癥”。建筑地下防水工程的滲漏每年給消費者和社會造成了巨大經(jīng)濟(jì)損失和資源浪費的同時，還嚴(yán)重制約了建筑物的生命周期。更為重要的是，滲漏意味著地下混凝土結(jié)構(gòu)可能存有缺陷，如酥松、孔洞、貫通裂縫等等。在地下水的侵蝕下，隨著時間的累積，這些缺陷會逐漸擴(kuò)大，導(dǎo)致鋼筋銹蝕、混凝土劣化等一系列問題，損傷建筑結(jié)構(gòu)，引發(fā)建筑形態(tài)改變，危害建筑安全。
 
    “隨著我國改革開放的深化和城市化程度的擴(kuò)大，各大中城市已經(jīng)開始進(jìn)入的大量建造地鐵、停車場、商場、隧道、綜合管廊和體育場等地下工程空間建設(shè)。但是開發(fā)地下空間工程首要問題是要解決地下水、地表水和毛細(xì)管水的滲透，使工程做到不滲漏，這樣才能發(fā)揮它的功能和建筑結(jié)構(gòu)的安全?！敝袊ㄖW(xué)會防水技術(shù)專業(yè)委員會副主任委員葉林標(biāo)指出，“我國新建和現(xiàn)有的地下空間滲漏率多年來居高不下，不少地區(qū)的滲漏率高達(dá)60%以上，有一些地方甚至達(dá)到90%。比如北京的地鐵10號線，有20個車站，其中18個車站都是漏水的。在北京市建設(shè)工程司法鑒定中心多年承接的案件當(dāng)中，有關(guān)滲漏水的案件占到工程質(zhì)量案件的35%，其中地下空間滲漏水的案件占了這35%里的絕大多數(shù)。為了治理地下空間滲漏水的通病，不僅會消耗大量的人力、物力、財力，而且還會產(chǎn)生很多建筑垃圾，從而導(dǎo)致環(huán)境污染?！?br /> 

    “致癌”因素有哪些
    中國防水協(xié)會會長朱冬青指出，大家一說建筑漏水了就是材料問題，其實這種認(rèn)識是片面的。根據(jù)中國建筑防水協(xié)會調(diào)查，在所有防水問題中，材料問題占30%、施工占40%、防水設(shè)計占20%、工程管理占10%。許多建筑防水問題都能通過構(gòu)造上避免，沒有花很多錢，但能給開發(fā)商和小業(yè)主帶來許多實惠。
 
    “導(dǎo)致滲漏的原因很多，包括設(shè)計不合理，沒有貫徹因地制宜、按需選材的原則，對變形縫、后澆帶、施工縫、穿墻管等沒有采取復(fù)合的防水措施，材料質(zhì)量沒有保證，施工質(zhì)量差，也就是說結(jié)構(gòu)不防水等等?！比~林標(biāo)說。
 
    此外，朱冬青也承認(rèn)：“防水行業(yè)自己本身也有很多的缺陷，我們的產(chǎn)能嚴(yán)重過剩，企業(yè)惡性競爭，以犧牲質(zhì)量為代價來進(jìn)行這種競爭，它的惡果必然會帶來建筑安全的隱患，也會給老百姓帶來很多不便?！?br /> 
    防水應(yīng)是系統(tǒng)工程
    專家指出，做好建筑地下防水，一定要遵循剛?cè)嵯酀?jì)，結(jié)構(gòu)為主的原則。防水材料按延伸性可分為剛性防水材料，如混凝土、砂漿，和柔性防水材料，如卷材、涂料等。防水業(yè)內(nèi)素有“剛?cè)嶂疇帯?。有專家認(rèn)為，這其實是將防水工程等同于防水材料的實踐誤區(qū)。建筑地下防水是“剛?cè)帷庇袡C組合的體系，只有“剛”，或者只有“柔”的建筑地下防水難以存在。“剛?cè)帷敝疇?，是沒有意義的行業(yè)內(nèi)耗。
 
    北京龍陽偉業(yè)科技股份有限公司董事長王偉打了個形象的比方：首先，“軀體”主要部位（防水混凝土）要健康。其次，主要部位之間（細(xì)部構(gòu)造）用與之匹配并適應(yīng)變形的“柔性材料”關(guān)聯(lián)好。最后，如果要穿“防護(hù)衣”（其它防水層），必須以整個“軀體”的完好性為前提。假使“軀體”孱弱不堪，“防護(hù)衣”會成為其短時間的“遮蔽者”，這對建筑地下防水質(zhì)量的總體危害會是致命的。
 
    做好建筑地下防水，必須回歸建筑地下防水的根本——結(jié)構(gòu)防水。當(dāng)前一味強調(diào)“防水材料”的做法，造成建筑地下結(jié)構(gòu)的許多問題被忽視和遮蔽，短時間掩蓋了矛盾，卻為未來的防水質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全埋下巨大隱患。很多建筑工程交付使用一段時間后才出現(xiàn)滲漏，暴露出大量貫通裂縫、混凝土酥松等影響建筑安全的早期結(jié)構(gòu)缺陷。這時，針對地下滲漏水，需要解決的其實不僅是滲漏治理，更要關(guān)注結(jié)構(gòu)缺陷，這將對當(dāng)下的建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量、對今后的建筑安全產(chǎn)生極大影響。
 
    王偉指出，建筑地下防水既然是系統(tǒng)工程，相關(guān)企業(yè)就要打破獨立作業(yè)的傳統(tǒng)模式，拋棄長久以來形成的過度依賴“材料”的思維，融入到整個防水關(guān)聯(lián)關(guān)系中。建筑地下防水企業(yè)要作為防水質(zhì)量的保障者，首先要成為防水全系統(tǒng)的管理者和監(jiān)督者。從“被動防水”轉(zhuǎn)換為“主動防水”，從源頭做起，在勘探、設(shè)計、防水混凝土生產(chǎn)與施工、防水材料供應(yīng)與施工、細(xì)部構(gòu)造、后期維護(hù)的關(guān)聯(lián)過程中，通過管理鏈條環(huán)環(huán)相扣，把防水的理念貫徹始終。