住宅小區(qū)漏水 想防水堵漏維修基金申請(qǐng)難

 李女士最近都不敢上班了，每天在家等著下暴雨收拾飄窗滲水打濕的墻面和地板。
　　業(yè)主：一下暴雨房子就漏水不斷
李女士是新城區(qū)公園北路北口景怡鑫苑小區(qū)C座15層的業(yè)主，2017年10月，她將原本出租的房子收回并裝修完畢準(zhǔn)備自住。誰(shuí)知?jiǎng)傃b修好未滿一個(gè)月，一次雨后發(fā)現(xiàn)陽(yáng)臺(tái)和主臥飄窗大量滲水。起初她以為是窗戶漏水，便在窗戶上重新打好了玻璃膠，但隨后發(fā)現(xiàn)，水并不是從窗戶滲入。
李女士找到物業(yè)服務(wù)中心，物業(yè)將家里漏水的墻面涂上防水漆。然而最近，西安暴雨特別多，物業(yè)涂的防水漆根本不起作用，木地板被雨水泡到略微鼓起，墻紙被滲水剝離墻面，撕裂的墻紙下是剝落的墻灰……
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物業(yè)：大面積修理需啟動(dòng)大修基金
跟李女士遭遇相似的還有八九戶業(yè)主，都面臨飄窗漏水、物業(yè)涂防水漆不防雨的難題。
昨日上午，景怡鑫苑物業(yè)辦內(nèi)勤經(jīng)理戴先生說(shuō)，小區(qū)建成近10年，C座自從竣工起就不時(shí)有漏水現(xiàn)象發(fā)生，起初有八十多戶住戶都漏水，物業(yè)墊付了七八十萬(wàn)元采取做防水板、打防水膠等措施阻斷漏水，已基本上解決大部分住戶漏水問(wèn)題，現(xiàn)在仍有漏水現(xiàn)象的不超十戶。
戴經(jīng)理承認(rèn)，此前使用的防水漆能防小雨卻不防近日的暴雨，并稱(chēng)物業(yè)服務(wù)中心近期還會(huì)邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士采取進(jìn)一步防水措施，“大面積修理需要?jiǎng)佑么笮藁穑捎跇I(yè)主買(mǎi)房時(shí)將大修基金交到了開(kāi)發(fā)商或房管部門(mén)，業(yè)委會(huì)正與開(kāi)發(fā)商溝通大修基金相關(guān)事宜，力爭(zhēng)盡快解決漏水問(wèn)題?！?br />建設(shè)局：開(kāi)發(fā)商沒(méi)給房管局交大修基金
李女士稱(chēng)，針對(duì)房屋漏水，她此前也向房管局詢問(wèn)過(guò)大修基金問(wèn)題，房管局回復(fù)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有把大修基金交給房管局，“住戶從買(mǎi)房開(kāi)始交給開(kāi)發(fā)商的大修基金，沒(méi)有交給房管局，這筆錢(qián)去了哪里？”
昨日下午，新城區(qū)建設(shè)局物業(yè)管理科工作人員稱(chēng)，景怡鑫苑小區(qū)的這個(gè)問(wèn)題已回復(fù)過(guò)兩次，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有把大修基金交給房管局，所以沒(méi)辦法啟動(dòng)大修基金，需要找開(kāi)發(fā)商協(xié)商。但物業(yè)已墊錢(qián)給部分住戶維修，現(xiàn)在沒(méi)錢(qián)墊了，“業(yè)委會(huì)在和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，建議組織其他業(yè)主商量、溝通，如果無(wú)效可走司法程序?！?br />胡家廟街道辦一工作人員說(shuō)，街辦主要負(fù)責(zé)調(diào)解，如果調(diào)解不成的話，建議走司法程序，或者業(yè)主跟物業(yè)協(xié)商，和物業(yè)一方出一半的錢(qián)買(mǎi)材料進(jìn)行大修。
昨日下午6時(shí)許，李女士說(shuō)，他們已經(jīng)找到了開(kāi)發(fā)商，工作人員讓業(yè)主們寫(xiě)一個(gè)申請(qǐng)或者情況說(shuō)明，將房子漏水的情況，還有物業(yè)處理的情況寫(xiě)清楚，物業(yè)簽字后交給開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商根據(jù)情況再看如何處理。 華商報(bào)記者 卿榮波 實(shí)習(xí)記者 尤潔 實(shí)習(xí)生 宋昕航