大雨導(dǎo)致地下室普遍漏水 注漿堵漏才是唯一解決方法
上月武漢市連續(xù)多處新建大廈漏水，其中不乏知名品牌開發(fā)商，基本上相似的漏水處就是地下室，除了管道漏水、景觀池、泳池防水施工問題造成的天花板漏水，地下室外墻壁的滲水問題，則是大家治不好的通病。
地下室外墻滲水，是墻外的地下水受壓，從墻上細微裂縫滲入導(dǎo)致，盡管裂縫細到肉眼難以分辨，受壓的地下水仍暢行無阻，就算以高壓注漿發(fā)泡劑堵住其中一道，水則會從另一道更細的再滲入，如果再加上基層沉降，不僅會出現(xiàn)新裂縫，已堵過的縫也可能再度開裂導(dǎo)致漏水。
工地擋土措施
在地基施工階段就做好相關(guān)措施，是建筑防漏的根本之道。
噴水霧養(yǎng)護
混凝土灌漿后立即噴水養(yǎng)護，可大幅降低裂縫產(chǎn)生機率。
防水堵漏找開發(fā)商負責(zé)
武漢堵漏網(wǎng)師傅wuhandulou.com表示，時間一久，混凝土就不斷會有新裂縫產(chǎn)生，防不勝防，這是它的宿命，只因現(xiàn)在建筑施工方法普遍的存在瑕疵，建筑墻體內(nèi)永遠有大小不一的裂縫，「尤其北部、南部采用的連續(xù)壁工法，質(zhì)量難掌控，外墻終年幾乎都是濕答答的，開發(fā)商多會再加一層復(fù)壁，才讓地下室看似很干爽?！?br />中部多采用擋土柱工法，質(zhì)量相對容易掌控，開發(fā)商也多不會再做復(fù)壁，節(jié)省成本及半公尺的室內(nèi)空間，不過施工質(zhì)量的好壞，也會直接在住戶面前「曝光」。就有新大樓社區(qū)，盡管所在位置地下水位達40米深，不過2次梅雨就造成地下室外墻4面全漏水，失敗的防水也就凸顯其施工質(zhì)量。
地下室漏水防不勝防，唯有購買成品房屋才較能自保，若是購買預(yù)售房的業(yè)主遇到房屋漏水，也應(yīng)積極向開發(fā)商爭取修復(fù)，甚至延長防水保修期。
【專家意見】施工期預(yù)防最重要
地下室壁面一旦漏水，絕不可能一次就解決，且難有根治的一天，只能反復(fù)不斷堵漏，而漏水伴隨而來的就是鋼筋銹蝕，不過結(jié)構(gòu)體使用的鋼筋一般較粗，幾十年內(nèi)還不至于出現(xiàn)安全問題。在施工期間花功夫去預(yù)防，才能大幅度降低裂縫出現(xiàn)機率，但多數(shù)開發(fā)商的心態(tài)是等發(fā)生問題了再堵漏，造成住戶觀感不佳。
