劣質(zhì)防水工程導(dǎo)致樓房倒塌 樓房漏水后患無窮
前日，一輛混凝土罐車轉(zhuǎn)彎時,地面突然塌陷,罐車四個車輪陷入塌陷處后傾倒,砸中路邊兩輛車;一幢只有20年歷史的居民樓突遭粉碎性倒塌,事故造成一人死亡、六人受傷……近年來,隨著地下滲水導(dǎo)致樓倒路陷等建筑安全事件的頻發(fā),一度被人忽視的建筑地下滲漏問題正愈發(fā)引起公眾的關(guān)注。而據(jù)中國建筑防水協(xié)會和北京零點市場調(diào)查與分析公司聯(lián)合發(fā)布《2013年全國建筑滲漏狀況調(diào)查項目報告》,全國建筑地下滲漏率達到57.51%,個別城市滲透率甚至達到百分之百,我國建筑地下滲漏的現(xiàn)狀不容樂觀。
樓倒地陷暴露地下滲漏黑洞
近年來頻頻發(fā)生的地面塌陷、樓房傾斜倒塌事件,在很大程度上,與建筑地下長期滲漏有重要關(guān)聯(lián)。
2014年9月,北京市大興區(qū)西紅門南橋附近,一輛混凝土罐車轉(zhuǎn)彎時,地面突然塌陷,罐車四個車輪陷入塌陷處后傾倒,砸中路邊兩輛車,幸無人員傷亡。據(jù)現(xiàn)場工人介紹,該處由于綠化帶內(nèi)電信井滲水,滲入路床內(nèi)導(dǎo)致基層泥土被涮空,路面下出現(xiàn)一直徑約2米的空洞,造成最后的塌陷。另據(jù)公開報道,2014年4月4日,浙江奉化一幢只有20年歷史的居民樓突遭粉碎性倒塌,事故造成一人死亡、六人受傷,傷者中一名年輕的女孩慘遭截肢。此前,倒塌的樓房曾獲評樣板工程。事件發(fā)生后,技術(shù)人員對周邊7幢房屋進行質(zhì)量檢測。在挖開地基時,其中兩處僅下挖半米深即冒出大量地下水,工作人員用一臺抽水機持續(xù)作業(yè)都無法抽光。事后專家分析認(rèn)為,事故發(fā)生原因在于地下防水工程不合格,導(dǎo)致地下長期滲漏,進而引發(fā)鋼筋銹蝕、混凝土劣化、建筑地下結(jié)構(gòu)形態(tài)發(fā)生改變等一系列問題。
中建總工程師、住建部科技委委員毛志兵指出,建筑地下滲漏,短期內(nèi)不會造成重大安全事故,但建筑地下結(jié)構(gòu)長期遭受地下水的侵蝕,將會直接影響建筑壽命。他表示,地下水對建筑根基的侵蝕,會導(dǎo)致鋼筋銹蝕、混凝土劣化等一系列問題,從而加快建筑的老化速度,造成建筑過早夭折。
數(shù)據(jù)顯示,我國每年新增大約20億平方米的建筑總量,超過全球年建筑總量50%以上,是每年新建建筑量最大的國家,然而這些建筑的壽命卻很少能達到設(shè)計年限?！坝绊懡ㄖ勖囊蛩睾芏?包括城市規(guī)劃的原因,但其中肯定有地下滲漏的問題,如此大的建筑體量,如果不能把好建筑安全這一關(guān),將埋下重大的安全隱患?！比珖f(xié)常委、九三學(xué)社中央副主席賴明如是表示。
地下結(jié)構(gòu)存在先天缺陷
結(jié)構(gòu)主體防水沒做好,附著在上面的防水層做得再好,也無法避免地下滲漏問題,因為再好的防水材料也不可能保障建筑設(shè)計壽命。
記者走訪北京及周邊多個正在施工的工程項目,在問及現(xiàn)場施工人員該建筑是否做防水處理時,多數(shù)項目負(fù)責(zé)人表示已經(jīng)做過,有的項目負(fù)責(zé)人還向記者強調(diào),他們的工程用的是市面上最好的防水材料。
業(yè)內(nèi)防水專家、北京龍陽偉業(yè)科技有限公司董事長王偉表示,目前人們對于建筑地下防水的認(rèn)識走入誤區(qū),忽視了結(jié)構(gòu)自防水的主導(dǎo)作用。地下滲漏在于地下結(jié)構(gòu)存有“先天缺陷”,另外,隨著時間推移,有害物質(zhì)將借助于滲漏水,對本就存在隱患的建筑地下結(jié)構(gòu)造成“后天傷害”,最終將會縮短建筑壽命,也會直接威脅建筑安全?！敖Y(jié)構(gòu)主體防水沒做好,附著在上面的防水層做得再好,也無法避免地下滲漏問題,因為再好的防水材料也不可能保障建筑設(shè)計壽命?！?/p>
北京市政府專業(yè)顧問、2008奧運工程指揮部領(lǐng)銜專家楊嗣信教授指出,目前建筑地下防水過分依賴“防水材料”的思想已成慣性,造成建筑地下結(jié)構(gòu)的許多問題被忽視和遮蔽,而地下結(jié)構(gòu)設(shè)計和管理上的缺陷,是任何防水材料都無法彌補的,“防水材料”不是建筑結(jié)構(gòu)問題的遮羞布。
事實上,地下工程的混凝土不僅要具有結(jié)構(gòu)功能和安全,同時也要有防水密實的功能。然而當(dāng)前我國“結(jié)構(gòu)問題”被忽視,將大量精力專注于地下工程的“材料防水層”,而防水材料壽命也不過只有二三十年,與建筑百年壽命的預(yù)期相差甚遠(yuǎn)。而按目前相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),建筑地下防水保修期僅5年。建筑地下防水與建筑壽命不匹配的矛盾突出,直接影響建筑安全。
防水工程成擺設(shè)
一些地方開發(fā)商有個特點,在建筑工程上重造型、重外表,而不重視內(nèi)在質(zhì)量好不好,這種思維直接導(dǎo)致在工程中裝修的價錢提得很高,而地下工程費用卻捉襟見肘。
北京城建科技促進會常務(wù)副理事長王建明在接受記者采訪時表示,地下工程質(zhì)量問題多發(fā),既有技術(shù)層面的因素,同時也有管理不到位的原因,根源就在于施工方責(zé)任心不足?，F(xiàn)在在施工過程中,很多人簡單湊合地把防水做完,費用壓得很低,漏了再堵。另外,還有一種現(xiàn)象,施工方覺得反正是漏水,干脆就不做防水,漏了以后再去堵、再去修。實際上大家只是把防水作為功能問題,沒有把防水的滲漏問題上升到影響質(zhì)量安全的高度。
王偉認(rèn)為,要解決我國地下工程安全問題,首先需要改變的是觀念?！叭藗冞^度追求速度、追求利潤,不可避免地降低建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),忽視建筑質(zhì)量與建筑安全。特別是對建筑地下結(jié)構(gòu)隱蔽性工程問題進行遮蓋或隱藏的思維方式以及‘急功近利、忽視質(zhì)量’的價值取向,是導(dǎo)致我國建筑質(zhì)量普遍較差、建筑壽命過短、建筑安全隱患日益嚴(yán)重的根本原因?！?/p>
地下滲漏后患無窮
“地下滲漏問題,已經(jīng)不僅僅是單純影響地下空間使用的建筑行業(yè)邊緣化專業(yè)問題,而是事關(guān)建筑安全、百姓安危的一個‘天大’的社會問題”,全國政協(xié)委員、國務(wù)院發(fā)展研究中心原副主任侯云春如是說。
據(jù)統(tǒng)計,我國目前現(xiàn)有400億平方米的既有建筑,每年新增總量約20億平方米。但同時,我國建筑地下滲漏現(xiàn)象與日俱增,“三高現(xiàn)象”凸顯。防水材料生產(chǎn)和施工技術(shù)水平越來越高,建筑地下防水驗收合格率越來越高,而建筑地下滲漏率卻越來越高,“三高痼疾”長期困擾我國建筑業(yè)質(zhì)量水平的提高,建筑地下滲漏嚴(yán)重影響建筑壽命,威脅建筑安全。
王偉表示,造成這種困境的原因是當(dāng)前我國大量應(yīng)用于地下工程防水的“防水層”,其材料壽命最多不過20余年,應(yīng)用在工程中,實際壽命更短,與建筑百年壽命的預(yù)期相差甚遠(yuǎn)。按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),建筑地下防水工程保修期僅5年,與建筑結(jié)構(gòu)壽命不匹配的矛盾十分突出。王偉指出,防水行業(yè)是建筑業(yè)最底層最末端的一環(huán),處在被忽視、漠視的邊緣。正因如此,近年樓價翻番,裝修的投入也在不斷增加,但建筑防水造價卻在低位運行,行業(yè)內(nèi)偷工減料、以次充好的現(xiàn)象大行其道?！案膳碌氖?現(xiàn)在沒人重視建筑地下滲漏對建筑安全的危害,如果當(dāng)前不解決這一問題,未來會埋下很大的安全隱患?！?/p>
侯云春表示,地下滲水短期內(nèi)不至于造成太大直接危害,但如果現(xiàn)在不解決這一問題,將來會殃及子孫。
