重慶九成防水不達(dá)標(biāo) 不當(dāng)用材是禍?zhǔn)?/h1>

來源： 天地防水   |  作者：天地防水   |  日期:2012-11-03

     住房是家文化的重要載體，蕓蕓眾生，在家這個(gè)永恒的劇臺(tái)上演著無窮無盡的喜怒哀樂。作為普通人一生中最重大的一筆消費(fèi)投資，住房似乎成為了人們心中揮之不去的痛。搬遷、蝸居、房貸、投訴等紛紛撓撓，沒有消停的時(shí)候。
　　
　　3.15期間，F(xiàn)M101.5重慶經(jīng)濟(jì)廣播聯(lián)合重慶業(yè)主網(wǎng)在經(jīng)濟(jì)廣播解放碑透明直播室發(fā)布了《2010年重慶房屋質(zhì)量藍(lán)皮書》。藍(lán)皮書顯示，廚房、衛(wèi)生間防水質(zhì)量不達(dá)標(biāo)已成為商品房通病，在受檢的1000多戶商品房中，近九成防水檢測(cè)不達(dá)標(biāo)。
　　
　　《釋名》曰：房者，防也。防風(fēng)避雨是住房建筑的題中應(yīng)有之義。如此之高的滲漏率委實(shí)有些過份。杜老先生若在，看到這個(gè)境況，一首現(xiàn)代版的《茅屋為秋風(fēng)所破歌》勢(shì)必又要橫空出世的。
　　
　　事實(shí)上，在建筑文明和防水技術(shù)如此發(fā)達(dá)的今天，這本不應(yīng)成為一個(gè)問題。解決這個(gè)問題僅僅需要消費(fèi)者對(duì)防水這個(gè)細(xì)節(jié)問題多一點(diǎn)點(diǎn)關(guān)注、認(rèn)知再加上防水承包商些許的良知而已。
　　
　　九成不合格，非一日之功。重慶防水市場(chǎng)之亂、之典型久矣。筆者認(rèn)為，滲漏成因眾多，其中不當(dāng)用材是主因，是罪魁禍?zhǔn)?。這里僅就重慶市場(chǎng)防水材料存在的幾種現(xiàn)象加以分析，讀者或許可以管中窺豹而見一斑。
　　
　　屢禁不絕--不合格防水材料泛濫
　　
　　為避免空口說瞎話之嫌，我且引用官方數(shù)據(jù)印證一下這個(gè)問題：2010年3季度，市質(zhì)監(jiān)局組織對(duì)我市沙坪壩區(qū)、南岸區(qū)、永川區(qū)、北碚區(qū)、璧山縣、合川區(qū)等地防水卷材生產(chǎn)企業(yè)的防水卷材產(chǎn)品進(jìn)行了抽檢，共抽查14家企業(yè)的20批次產(chǎn)品，合格14批次，抽樣檢驗(yàn)合格率為70.0%。
　　
　　一般來講，一旦聽到管理部門有抽檢行動(dòng)的風(fēng)聲，生產(chǎn)廠家會(huì)格外重點(diǎn)關(guān)注，想盡辦法都要應(yīng)付過去。以上合格率應(yīng)該是'應(yīng)付'過后的結(jié)果，真正建筑市場(chǎng)上的合格率并非如此樂觀。
　　
　　但是，如果你留點(diǎn)仔細(xì)，綜合各地的、各個(gè)時(shí)間段的抽檢結(jié)果和被抽檢廠商清單，一些不合格廠家硬是生命力頑強(qiáng)，愈抽逾勇、屢敗屢戰(zhàn)，不合格材料因此也就屢禁不絕了。我想補(bǔ)充的是，上述抽檢是針對(duì)幾種常用建筑防水卷材，主要用于新建建筑工程的屋面和地下室。廚房、衛(wèi)生間用的防水材料，尤其是建材流通市場(chǎng)上的防水涂料，并不是監(jiān)管的重點(diǎn)，檢查得很少或者基本不檢，情況也就可想而知了。
　　
　　移花接木--砂漿防水劑當(dāng)防水涂料
　　
　　如果有人向您推薦一種防水材料，任何建筑部位都可以適用，不僅環(huán)保、省料、省工，特別便宜還一勞永逸，與建筑同壽命，您一定會(huì)感到疑惑。但您可千萬別不相信，因?yàn)檫@種完美的萬能涂料咱們重慶就有，大街小巷，遍地都是，并且風(fēng)靡山城好多年了。
　　
　　果真如此的話，重慶人當(dāng)引以為傲，應(yīng)該建議重慶市政府為這個(gè)材料的發(fā)明人申請(qǐng)諾貝爾化學(xué)獎(jiǎng)。您要知道，全世界的防水材料數(shù)百種，多少老牌防水材料巨頭，研究了幾十上百年，迄今還沒有哪個(gè)能琢磨出個(gè)什么結(jié)果，還沒有哪個(gè)敢號(hào)稱一藥包治百病?？上У氖牵匠前傩辗课萦羞@么一個(gè)萬能的保護(hù)神，還是難免十房九漏啊。
　　
　　這個(gè)材料通用名稱叫做砂漿、混凝土防水劑，屬于水泥外加劑的一種，執(zhí)行JC474-2008建材行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。水泥外加劑主要用于改善水泥或者混凝土的性能，以達(dá)到設(shè)計(jì)要求的各項(xiàng)指標(biāo)或者更便于施工操作。被當(dāng)作單獨(dú)的防水層材料廣泛使用，不僅在全球少見，在全國(guó)市場(chǎng)也是極少見的。
　　
　　建筑防水除了要求結(jié)構(gòu)自防水外，還要求增設(shè)一道或多道單獨(dú)的防水層。建筑建成后會(huì)隨環(huán)境變化，產(chǎn)生伸縮變形、沉降位移等變化，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)產(chǎn)生或大或小的裂縫，因此，建筑規(guī)范要求增設(shè)的防水層應(yīng)該是柔性的，防水材料的性能要求能夠具備一定的延伸性，防止防水層隨結(jié)構(gòu)的開裂而斷裂，從而使防水層失效。
　　
　　我們通常所說的做防水，指的就是做除了結(jié)構(gòu)自防水之外增設(shè)的防水層。混凝土防水劑可以增強(qiáng)結(jié)構(gòu)的致密性，用以達(dá)到結(jié)構(gòu)自防水的要求。但用防水劑與砂漿混和后單獨(dú)作防水，只是一道剛性防水層，是不合適的，因?yàn)樗耆痪邆渖厦嫠v的柔韌性，隨著時(shí)間的推移，房屋結(jié)構(gòu)表面熱脹冷縮，不斷產(chǎn)生細(xì)微的裂縫，防水層的裂縫會(huì)越來越多，滲漏也會(huì)越來越嚴(yán)重。

     用防水劑替代通用的防水涂料，違害很大。防水層在沒有裝修前出現(xiàn)滲漏，補(bǔ)救還來得及，花費(fèi)也不是很大。問題就在于，剛性防水層在一段時(shí)間內(nèi)具有一定的防水效果，不會(huì)滲漏并且能夠通過驗(yàn)收，等你裝修入住后才滲漏，麻煩就大了。由于防水層被掩蓋在保護(hù)層和裝修層以下，要想完全堵住漏，就得將它們?nèi)堪瘟酥刈??；ǖ拇鷥r(jià)可是當(dāng)初做防水的幾倍甚至幾十倍，說不定還會(huì)引起鄰里糾紛，為此打官司也不在少數(shù)。
　　
　　防水劑只所以能在重慶暢行無阻，有以下幾個(gè)方面的原因：一是它似是而非的名稱被一些廠商移花接木，使消費(fèi)者誤以為是通用的防水材料；二是，它按防水劑的標(biāo)準(zhǔn)送檢，但卻按通用防水涂料出售，長(zhǎng)期游離于防水涂料的抽檢監(jiān)控之外；三是，由于標(biāo)準(zhǔn)不一樣，價(jià)格比通用防水涂料要便宜得多；四是，施工時(shí)可以自由調(diào)節(jié)防水劑的添加量，甚至加水消費(fèi)者也看不出，更便于偷工減料，迎合了不良防水承包商的喜好。
　　
　　無獨(dú)有偶--農(nóng)用薄膜做防水
　　
　　無獨(dú)有偶，上面這種移花接木的做法，在另一種防水材料的推廣上也被發(fā)揮得淋漓盡致。按照推廣者的說法，也是一種無所不能的萬能材料，一樣的環(huán)保、省時(shí)、省工、一勞永逸并且便宜，一樣的在山城大地盛行，一樣的在全世界絕無僅有。
　　
　　這就是下面要說的聚乙烯丙綸防水卷材。
　　
　　聚乙烯丙綸防水卷材據(jù)稱有四層結(jié)構(gòu)，但真正起防水作用的是其中一層薄薄的聚乙烯膜，就是我們通常所用的農(nóng)用薄膜，其它的層次沒有防水功能，只是用作增強(qiáng)和與水泥粘接用。
　　
　　防水層的功能是否滿足建筑要求，一是在于防水材料自身的性能，二是厚度也有明確的要求。聚乙烯膜屬于高分子材料，應(yīng)該滿足一道設(shè)防不少于2mm厚,兩道設(shè)防每道不少于1.2mm厚。但是，聚乙烯膜薄了容易被硌破，超過1mm就很硬了，接頭部位又粘接不牢，根本不可能單獨(dú)滿足高分子防水卷材設(shè)計(jì)規(guī)范；另一方面，聚乙烯膜熱老化性能很差，我們知道一般農(nóng)用薄膜都是一次性的，就是這個(gè)道理，只能用添加抗老化劑的辦法來延緩其壽命。因此，聚乙烯丙綸卷材一般適用于作混凝土結(jié)構(gòu)的養(yǎng)護(hù)材料或者作為防潮材料。
　　
　　有不少專家多次呼吁淘汰聚乙烯丙綸防水卷材，不但沒有成功，還形成了一個(gè)不倫不類的局面，連作粘接劑的水泥砂漿也被算作一道防水層，用以彌補(bǔ)聚乙烯膜本身的不足，最終被寫進(jìn)了標(biāo)準(zhǔn)。聚乙烯丙綸作為高分子材料類別，卻不用遵行高分子防水卷材的通用標(biāo)準(zhǔn)，至今自成一派，特立獨(dú)行地笑傲防水市場(chǎng)，成為全球防水市場(chǎng)一道獨(dú)特的風(fēng)景線。
　　
　　重慶市場(chǎng)上流行的聚乙烯丙綸厚度只有0.5mm左右的厚度，只有幾塊錢一平方米，而真正滿足聚乙烯丙綸防水卷材質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)格應(yīng)該要超過二十元每平方米。只所以這么便宜，是因?yàn)榻^大部分卷材是用回收料做的，并且不是一次成型，這即使在國(guó)內(nèi)也是在明令淘汰、禁止使用之列。但的的確確，在山城建筑市場(chǎng)乃至西南建筑市場(chǎng)，這種防水材料占據(jù)了大部分市場(chǎng)份額。
　　
　　俗話說，爛泥巴扶不上墻，根正才能苗紅。這些材料本身性能就不適合作防水材料，為了迎合市場(chǎng)需要，硬是把它包裝成一種防水材料，并且能夠一路綠燈，長(zhǎng)此以往，十房九漏何時(shí)能休？

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