武漢樓頂防水補(bǔ)漏公共部位費(fèi)用公攤

朋友向我抱怨，昨晚八點(diǎn)頂樓鄰居突然跑來(lái)敲她家門(mén)說(shuō)：前段時(shí)間我家漏雨，于是便自己找人把防水給做了，總計(jì)花了1800，我們6戶平攤吧，一家300。

嗯？朋友是一臉懵：做防水之前，這位鄰居大姐并沒(méi)有通知大家啊，現(xiàn)在做完了再挨家挨戶來(lái)通知要收錢(qián)，還讓我出300塊，憑啥呀？

朋友和我說(shuō)的這件事就涉及到一個(gè)問(wèn)題了：在樓頂做防水，用不用算入公攤？

按照物業(yè)管理?xiàng)l例來(lái)說(shuō)的話，樓頂是屬于整棟樓的公共部分，還是要算入公攤的。不過(guò)一般物業(yè)在收物業(yè)費(fèi)時(shí)，就會(huì)包含一項(xiàng)公共維修基金，頂樓漏水重新做防水也包括在內(nèi)，加上有些多層樓房，很多業(yè)主還會(huì)在樓頂放太陽(yáng)能，所以漏水，物業(yè)完全可以用維修基金來(lái)解決問(wèn)題，大部分小區(qū)都這樣執(zhí)行的，不用頂樓業(yè)主一家一戶上門(mén)去收錢(qián)通知。具體平攤標(biāo)準(zhǔn)是按整棟樓的建筑面積來(lái)定，不一定大家出的錢(qián)都一樣，畢竟大家享有的資源也不一樣。

可現(xiàn)在的問(wèn)題是，朋友居住的是老小區(qū)，根本就沒(méi)有物業(yè)，那在這種情況下，樓頂漏水又是否需要大家一起平攤呢？其實(shí)還是要大家一起平攤的，畢竟屋頂上面還是有通道的，誰(shuí)都可以上去，舉個(gè)例子，就如同一樓住戶下水管堵塞疏通一樣，也要整棟樓來(lái)一起平攤，畢竟大家都使用了。

不過(guò)這位鄰居做錯(cuò)了一件事，做防水之前應(yīng)該和大家商量一下，現(xiàn)在修完了再通知大家來(lái)收錢(qián)，這樣大家就算對(duì)價(jià)格方面有異議的話，也沒(méi)有辦法講了，真的是太膈應(yīng)人了，有種先上車后補(bǔ)票的感覺(jué)。

不知道大家有沒(méi)有碰到過(guò)這樣的問(wèn)題呢？也歡迎在下面留言哦~