屋頂漏水怎么辦 5招簡(jiǎn)單解決樓頂漏水問題
購(gòu)買房子時(shí),有時(shí)候就會(huì)購(gòu)買到頂樓,頂樓大的隱患,就是會(huì)出現(xiàn)污點(diǎn)滲水的情況,因此住在頂樓的業(yè)主一定要了解屋頂滲水怎么辦?
屋頂漏水
屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)很復(fù)雜，不同的屋頂在補(bǔ)漏的情況中也不盡相同。但是，可以確定的是，在屋頂漏水的時(shí)候，我們可以用同種材料來進(jìn)行修補(bǔ)，盡管修補(bǔ)大的手法可能不同，但是在材料的選擇上是比較具有相同性的。我們?cè)诎l(fā)現(xiàn)房屋有漏水的情況時(shí)，一定要及時(shí)去尋找到漏水的源頭，不論是縫隙，或者是裂痕，我們?cè)诎l(fā)現(xiàn)的時(shí)候，最好的方法就是用筆或者其他東西把漏水點(diǎn)進(jìn)行記錄，在日后天氣晴朗的時(shí)候，我們就可以準(zhǔn)確找到漏水的位置，以及及時(shí)的修補(bǔ)它。
樓房頂樓為什么漏水
通常樓房頂層出現(xiàn)漏水問題主要可分為外部和內(nèi)部?jī)煞N原因。有的是因?yàn)橥獠吭?，也就是因?yàn)槲蓓斀Y(jié)構(gòu)不合理造成，在過去的一些老式樓房的外墻因?yàn)槠浠炷涟鍖?dǎo)致雨后的滲水或墻體發(fā)霉。相對(duì)而言，樓房頂層出現(xiàn)漏水的內(nèi)部原因大多來自防水層或各種管線出現(xiàn)的問題。因?yàn)槁┧c(diǎn)一般集中在廚衛(wèi)，我們可以在排查漏水點(diǎn)時(shí)可首先做閉水試驗(yàn)，如果在期間發(fā)現(xiàn)問題，那么便要重做防水，若發(fā)現(xiàn)沒有漏水，則問題可能出在管線上。
原因1、房屋年代久遠(yuǎn)，居住房屋久了加上沒有做好保養(yǎng)和維護(hù)的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那么房屋漏水也屬于正常原因。
原因2、有的房屋頂樓里種了許多的植物，其實(shí)這對(duì)房屋的防水材料也是有一定影響的。
原因3、建筑商偷工減料，使用劣質(zhì)防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現(xiàn)在國(guó)家建筑質(zhì)量監(jiān)督部門的嚴(yán)格，這種情況的發(fā)生也越來越少了。
處理頂樓漏水有妙招
妙招1、對(duì)該區(qū)域重新設(shè)置適宜于外露使用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材，建議采用國(guó)標(biāo)PCM自粘性防水卷材，并對(duì)卷材搭接處進(jìn)行密封處理，實(shí)現(xiàn)無縫防水。
妙招2、對(duì)熱水器根部、出屋面管道、陰陽角等部位進(jìn)行附加增強(qiáng)處理。
妙招3、不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復(fù)，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那么就把水泥沙鑿開，成v形，后用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機(jī)界一條槽，這樣會(huì)粘得牢固。
妙招4、如果是從水管處漏水下來，那么可能在安裝過程中出現(xiàn)問題，也可能是水管材質(zhì)問題，這個(gè)就要詳細(xì)地檢查了。
妙招5、不能找到漏水點(diǎn)的屋頂，建議重做防水選用防水漿料?？蛇M(jìn)行多次涂刷，多道設(shè)防。完整的防水層涂刷次數(shù)為兩次，總厚度不能超過2mm，然后涂刷水泥砂漿做保護(hù)層。保護(hù)層干固后，再進(jìn)行一次完整的防水層涂刷，再用水泥砂漿做保護(hù)層。然后再涂刷柔韌型防水漿料。如此可反復(fù)3-4次，已保障防水效果。但是，基面一定要處理好，且最外面一定要用水泥砂漿做保護(hù)層。
年代久遠(yuǎn)的房屋漏水出現(xiàn)的情況比較多，所以我們要注意房屋的保養(yǎng)與維修，如果才買沒多久的房屋漏水，那么你就要找物業(yè)了，因?yàn)檫@個(gè)本就是他們的責(zé)任。
