房頂天花板漏水的堵漏及處理方法

有的人會(huì)發(fā)現(xiàn)家里的天花板某個(gè)地方總是漏水，而且總是找不到原因，其實(shí)天花板會(huì)漏水往往和樓上的住戶有關(guān)，產(chǎn)生漏水主要有兩種情況。

一是：樓上衛(wèi)生間或廚房防水層沒有做好。遇到這種情況，需要敲掉地磚重新做防水。如要避免這種情況就應(yīng)該在裝修時(shí)就把防水做好，而且要做三次閉水試驗(yàn)，第一次閉水試驗(yàn)是在裝修工人進(jìn)場(chǎng)以前；第二次是在改水改電以后，衛(wèi)生間和廚房重新做防水后再做；最后一次是在貼完瓷磚以后，為了避免瓷磚鋪貼過程中對(duì)防水層的破壞，再做一層。


另一種是：樓上住戶衛(wèi)生間或廚房的地漏堵塞，積水通過暖氣管的套管漏出來，導(dǎo)致天花板被洇濕。維修方法是把樓上住戶暖氣管和套管之間的空隙填實(shí)，再用油膩?zhàn)犹顚?shí)、抹平。


另外，需注意的是在生活中盡量避免地漏堵塞。而且天花板漏水多位于墻角或管道底部，出現(xiàn)漏水現(xiàn)象及時(shí)找到出水點(diǎn)，及時(shí)補(bǔ)救。


天花板漏水怎么辦


目前天花板漏水的處理方法大致有兩種，傳統(tǒng)的防水補(bǔ)漏和最新的CPC防水補(bǔ)漏，兩者之間有很大的區(qū) 別，從經(jīng)濟(jì)上、時(shí)間上和施工便捷的角度看，最新的CPC防水補(bǔ)漏技術(shù)都要先進(jìn)。


從防水補(bǔ)漏專業(yè)的角度看，建筑漏水，原因一般都是防水層被破壞或者穿孔，傳統(tǒng)的防水補(bǔ)漏措施就是 拆除瓷磚或地板磚，重新制作防水層，再做防水性能的測(cè)試，合格后再鋪地板磚或者瓷磚。這個(gè)防水補(bǔ)漏的 過程中，地磚的拆遷費(fèi)，人工費(fèi)，新購(gòu)瓷磚的費(fèi)用，等等加起來，一個(gè)普通的浴室大致高達(dá)要1600元。而采 用最先進(jìn)的CPC防水補(bǔ)漏技術(shù)，一個(gè)普通的浴室材料費(fèi)大致是普通的一半，而且人工費(fèi)可以免除，從價(jià)格上 看，CPC防水補(bǔ)漏技術(shù)要實(shí)惠。


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兩種防水補(bǔ)漏的方法從施工方面看，傳統(tǒng)的防水補(bǔ)漏步驟復(fù)雜，拆遷瓷磚，重做地板防水層，做防水性能試驗(yàn)，重新鋪設(shè)地面磚或者瓷磚。而CPC防水補(bǔ)漏的步驟就很簡(jiǎn)單了，首先把地面清洗干凈，等地面完全干燥后，把CPC防漏劑均勻涂抹到地面知道徹底干燥為止。從施工上看，CPC防水補(bǔ)漏技術(shù)是便捷可取的。


從時(shí)間上看，最新的CPC防水補(bǔ)漏技術(shù)有著很大的優(yōu)勢(shì)，全過程最多3天就可以完工，而傳統(tǒng)的防水補(bǔ)漏 技術(shù)最少要一周的時(shí)間。時(shí)間對(duì)于營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)來說是最重要的，節(jié)約了小錢，回頭賺了大錢也是人之所趨。所 以從時(shí)間因素來說，CPC防水補(bǔ)漏技術(shù)也是最合理的。


一般情況下，如果是新房子，那必須在鋪磚之前就做好防水處理，地面+墻面30CM高全要涂防水材料，起碼涂2遍。防水材料一般都是膠類化學(xué)品，氣味很大，不建議大面積表面處理。其他材料工業(yè)上用瀝青做防水堵漏，家用肯定不考慮的，危害健康。


但是如果是舊房子一般都是預(yù)制板的縫隙漏水，那都是水泥砂漿填的縫隙，根本不起防水作用。即便你在天花板上加現(xiàn)在的防水材料那水也會(huì)從旁邊漏出來。除非你把整個(gè)天花板和墻面做防水處理，那工程量叫一個(gè)大。這樣的話水就進(jìn)墻了，不解決問題。


如果是衛(wèi)生間防水沒有做好，直接找物業(yè)部門及開發(fā)商，由開發(fā)商找施工單位重新做防水，閉水試驗(yàn)合格后，將相關(guān)的閉水試驗(yàn)報(bào)告交給戶主，在承諾防水的質(zhì)保期，在質(zhì)保期漏水造成損失由誰(shuí)來承擔(dān)責(zé)任。