房屋漏水的四大原因

《結(jié)構(gòu)體四大漏水原因》
1.裂縫
2.房屋與房屋間之伸縮縫
3.結(jié)構(gòu)體混泥土填充不實(shí)（俗稱＂蜂巢＂）
4.結(jié)構(gòu)之施工縫及不同材質(zhì)之界面接縫處
《防治概念》
1.防治滲漏水應(yīng)以防水為主（治本）抓漏為輔（治標(biāo)），其目的系防止結(jié)構(gòu)體（柱、壁、梁）遭受外來(lái)雨水與室
內(nèi)之給水（飲用水）、污水、廢水之滲漏侵蝕，造成鋼筋之氧化銹蝕、壁體之風(fēng)化、膨鼓，影響建筑物之結(jié)構(gòu)
體損害與安全。
2.滲漏水如疏于維修，拖延時(shí)日，常見(jiàn)于壁體產(chǎn)生壁癌與碳酸塩結(jié)晶體，其形成之主因，系滲水侵入壁體后夾帶
內(nèi)部之金屬鹼（鎂、鉀等）與空氣中之二氧化碳結(jié)合所產(chǎn)生。
3.防治滲漏水，應(yīng)以斷水源為施作之基本原則，也是應(yīng)有之基本概念，如水源未斷，滲水處暫時(shí)止漏后仍會(huì)往他
處滲漏，不僅目的未達(dá)，且造成金錢(qián)經(jīng)費(fèi)之浪費(fèi)，因此，施作防水或抓漏工程，除判別漏水源頭以利施作外（一漏水源有一個(gè)以上之漏水點(diǎn)，反之，一個(gè)漏水點(diǎn)也可能有一個(gè)以上之漏水源），亦應(yīng)視施作之空間、處
所是否適于施作防水或抓漏之判別，是以滲漏水應(yīng)以防水為主，抓漏為輔。
4.整體觀之，建筑物滲漏水，除地下室（連續(xù)壁龜裂、蜂巢、施工縫）因礙于環(huán)境空間（外墻無(wú)法挖掘施作防
水）無(wú)法施作防水，而以抓漏工法施作外，其余之漏水點(diǎn)如：浴室、屋頂、花臺(tái)、中庭、墻壁、水箱等，均應(yīng)
以施作防水（斷水源）為主，可長(zhǎng)期防止漏水，并避免水源之?dāng)U散，如不以防水施作而以高壓灌注抓漏工法施
作時(shí)，水源仍有往他處滲漏擴(kuò)散之虞，因此，施作防水才是上策。