武漢地下室車(chē)庫(kù)漏水堵漏方法
地下車(chē)庫(kù)漏水是最常見(jiàn)的房屋缺點(diǎn)，也是最令人頭疼的。依據(jù)統(tǒng)計(jì)有超越一半的房屋地下車(chē)庫(kù)曾經(jīng)發(fā)作漏水、滲水，老房子的比例會(huì)更高一些。地下車(chē)庫(kù)是公開(kāi)工程，漏水的緣由比擬復(fù)雜，一旦發(fā)作漏水常常需求經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的察看，才干發(fā)現(xiàn)真正的源頭，但普通的補(bǔ)漏公司是不會(huì)有這個(gè)耐煩的，這些公司為了防止費(fèi)事，大都采用最保險(xiǎn)的做法，這也形成了地下車(chē)庫(kù)補(bǔ)漏的費(fèi)用常常令人乍舌。
先來(lái)看看加拿大房屋公開(kāi)室的典型做法，在±0.000以下的建筑物通稱為公開(kāi)工程。以前多采用磚石砌體構(gòu)造，近年來(lái)大多都采用鋼筋混凝土構(gòu)造。在根底底座的周?chē)穹排潘埽―rain Tile），以排放地下車(chē)庫(kù)四周滲入的積水，地下車(chē)庫(kù)滲水堵漏被填埋之前，也要先作防潮處置（Damp-prooting），普通是先在外墻涂一層瀝青，再鋪一層豎導(dǎo)游水膜，最后才填充終了。
這里需求留意一個(gè)問(wèn)題，那就是包括安省在內(nèi)的建筑標(biāo)準(zhǔn)中，對(duì)民用住宅的公開(kāi)室局部只需求作防潮處置并沒(méi)請(qǐng)求作防水防滲處置，這其中經(jīng)濟(jì)是主要的思索要素。我們曉得，普通高層或大型建筑的公開(kāi)工程，都會(huì)做防滲防潮設(shè)計(jì)，但對(duì)大量的普通民宅地下車(chē)庫(kù)，也用同樣的規(guī)范則造價(jià)必定會(huì)有大幅上揚(yáng)，不經(jīng)濟(jì)也不適用。
形成地下車(chē)庫(kù)漏水的緣由很多，但房屋四周排水不暢是最主要的緣由之一，前面已講過(guò)，普通民用地下車(chē)庫(kù)防潮不防滲，一旦浸泡在水中，漏水是遲早都要發(fā)作的，這是神仙也救不了的事，形成房屋排水不暢的緣由常見(jiàn)的有以下幾條：
1) 運(yùn)用維護(hù)不佳，形成房屋積水。正常狀況下，房屋周?chē)母走叺奶钔?，大多是向外傾斜的便于排水，但可能天長(zhǎng)日久被行人蹂躪；也可能土壤長(zhǎng)期被澆灌形成向內(nèi)傾斜，雨水便流向根底，從而形成地下車(chē)庫(kù)的滲漏。
2) 公開(kāi)排水系統(tǒng)失靈，埋在房屋根底周?chē)呐潘?，假如混入大量泥沙或是年久失修，都可能形成損傷或梗塞，從而令積水無(wú)法及時(shí)排開(kāi)而形成地下車(chē)庫(kù)滲水。
3) 地下車(chē)庫(kù)自身缺陷。我們以前曾提到，在地下車(chē)庫(kù)的墻或空中，都會(huì)或多或少存在若干裂痕，這些裂痕是招致地下車(chē)庫(kù)滲水的潛在要素。
這間五十幾萬(wàn)的房子，由于四周公開(kāi)水位終年堅(jiān)持在根底之上，所以地下車(chē)庫(kù)漏水便成了這家人揮之不去的惡夢(mèng)。前后破費(fèi)數(shù)千元而得不到處理，最后我們提出理解決計(jì)劃，是在地下車(chē)庫(kù)底板之下挖一個(gè)集水井，安放水泵每天定時(shí)抽水，才最終處理問(wèn)題。但此房經(jīng)此折騰，不只又破費(fèi)了一大筆錢(qián)，而且房子也貶值十萬(wàn)以上。
假如遇上地下車(chē)庫(kù)漏水，也不用驚惶失措。首先要肯定源頭，看看放在地下車(chē)庫(kù)中的洗衣機(jī)、空調(diào)、加濕器的水管能否正常。假如在春、夏之際，地下車(chē)庫(kù)的墻上也可能有冷凝水。假如真的發(fā)現(xiàn)漏水，則源頭一定在外邊。處理之道，首先要將屋外的各種積水，主要是雨水，引離房屋。這是治標(biāo)之道，破費(fèi)不多對(duì)房屋構(gòu)造也有好處。以下幾種做法，可供大家參考：
1) 在房屋根底的周?chē)錾⑺拢浞秶粦?yīng)小于1米，坡度為1/12為宜。由里向外，特別是一些多年的老房子，應(yīng)做認(rèn)真檢查，將低洼地帶墊高，做散水坡是很簡(jiǎn)單的工作，可令地下車(chē)庫(kù)漏水的時(shí)機(jī)大為減少。
2) 堅(jiān)持屋頂排水系統(tǒng)暢通，滲入地下車(chē)庫(kù)的水，大多來(lái)自屋頂?shù)挠晁?，?yīng)保證屋檐的排水槽及落水管暢通，防止雨水在房屋四周泄下。經(jīng)落水管排下的雨水應(yīng)將之引離房屋，愈遠(yuǎn)愈好?？蓪⒙渌苣┒搜娱L(zhǎng)，或加放水泥槽，將雨水引離房屋至少1米以外。至于落水管直入公開(kāi)排水系統(tǒng)的做法，老牛是不同意的，由于這樣，常常會(huì)因公開(kāi)排水管阻塞，無(wú)法將雨水及時(shí)排走，形成雨水滲入地下車(chē)庫(kù)。
3) 防止在房屋周?chē)N植花草，除車(chē)庫(kù)外房屋周?chē)膲叢灰朔N植花木。由于這容易構(gòu)成低洼地帶，形成積水。另外栽種大型樹(shù)木，更宜遠(yuǎn)離房屋，以免日后樹(shù)木的根系對(duì)根底墻面形成毀壞。
以上幾種做法簡(jiǎn)單適用，可防止90%以上的地下車(chē)庫(kù)滲水，大家無(wú)妨一試。
